25 мая 2018 г. Основные вопросы, которые важно знать банкам о регистрации прав на недвижимость, электронной закладной и представлении документов на государственную регистрацию прав в форме электронного документа.

Программа

 

Аннотация

Внимание! В связи с принятием Федерального закона от 25.11.2017 N 328-ФЗ с 1 июля 2018 года начнет действовать электронная ипотечная закладная, будет осуществлен переход на электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. Переход от бумажного к электронному документообороту сократит расходы банков на всех стадиях — от выдачи до обслуживания ипотечного кредита.

На семинаре Вы не только узнаете, что такое электронные ипотечные закладные, механизм их выпуска, обращения, а и процедуру запуска работы банков с ними на практике.

  Также, будут даны подробные разъяснения по всем последним изменениям в Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ужесточаются требования к застройщикам по объектам, разрешение на строительство которых получено после 1 июля 2018 года, вводится надзор уполномоченного банка), Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» — особенности регистрации ипотеки (Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» —  некоторые изменения в части выдача разрешений на строительство; Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» — поправки к Закону о содействии развитию жилищного строительства и ряду других законов, введен термин «стандартное жилье», определен порядок проведения электронных аукционов по продаже земельных участков; в перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, включены договоры займа, кредитором по которым выступает единый институт развития и другие).

Часть 1 

 

  1. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ: что важно знать банкам о регистрации прав на недвижимость

(Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости»)

— особенности регистрации ипотеки;

особенности регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него;

— особенности регистрации ДДУ (информационно взаимодействие органа регистрации прав с банками, специальный счет эскроу);

— порядок и плата за получение сведений о недвижимости (ее характеристиках и обременениях, ограничениях прав) и правообладателях из единого ресурса ЕГРН.

  1. Федеральный закон от 25.11.2017 № 328-ФЗ: введение в оборот электронной закладной – секьюритизация ипотечных портфелей банков

(Федеральный закон от 25.11.2017 № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

закладные, применяемые при оформлении ипотеки: именная документарная ценная бумага или бездокументарная ценная бумага (в форме электронного документа – электронная закладная);

— содержание и изменение условий закладной;

— порядок составления и выдачи электронной закладной;

— особенности выдачи электронной закладной с использованием систем дистанционного обслуживания;

учет и хранение закладных в депозитарии, информационное взаимодействие с депозитарием.

 

Часть 2

 

  1.  Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ: порядок представления документов на государственную регистрацию прав в форме электронного документа

— правила представления заявления и документов в электронной форме, электронный реестр

— особенности формирования пакета документов в электронной форме для различных видов регистрационных действий: ДДУ, ипотека (в силу закона и в силу договора), купля-продажа, ДДУ с ипотекой и т.п.

— основные ошибки при подготовке пакета документов, особенности уплаты государственной пошлины;

усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП);

— алгоритм действий заявителя при возникновении проблем с представлением документов;

— основные направления развития электронного взаимодействия для государственной регистрации и прав и государственного кадастрового учета (личный кабинет кадастрового инженера, представление документов кадастровым инженером от имени заявителя без доверенности).

 

  1. 4. Федеральный закон 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности

 

основания и порядок досудебного обжалования решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (ст. 26.1)

— правила представления документов, заявители;

апелляционная комиссия: работа комиссий в регионах, порядок рассмотрения регистрационных дел, порядок принятия и оформления решений апелляционных комиссий;

— практика работы комиссий за 9 месяцев: основания принятия положительных решений, виды положительных решений апелляционных комиссий;

правила обжалования в суде решения органа регистрации прав о приостановлении, решения апелляционной комиссии.

  1. Изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» — ужесточаются требования к застройщикам по объектам, разрешение на строительство которых получено после 1 июля 2018 года, вводится надзор уполномоченного банка.

Оставить заявку